中央式空调系统由于设备集中，在管理上应有严格的制度，因各个系统情况不同，管理方法也应不同。一般情况有以下要求:
(1)注意设备安全。维修操作人员对设备的状况应当十分熟悉，并按技术要求定期维护保养与维修设备。运转设备应无异常声音;轴承应无过热现象;皮带与传动无松动现象;设备应无泄漏;阀门开关应灵活;仪表工作应正常。
(2)注意人身安全。在运行操作与检修时，一定要确保人身安全。在检查机械转动设备、配电设备时，必须要有2人在现场操作，以保证安全。在电线接线时，要先检查电源是否切断，并挂牌说明。在进行高空作业时，要检查梯子或脚手架是否牢固。同时，在机房中禁止打闹，以免事故发生。
(3)建立设备档案资料。空调系统的设备要建立台帐，对停用和报废设备要及时入库、记帐，做好设备维护保养工作。设备运行和维修要有记录，事故登记表要详细，并认真保管图纸、样本、说明书，以供维修时使用。
(4)定期校验测量仪表。对空气参数的测量、控制、记录仪表应定期测量、校验，保证设备的参数准确、控制可靠.
(5)定期测量空调系统的各状态参数。及时调试系统设备，恢复设计要求，以保证参数符合使用的需要。
