由于冷凝器内的制冷剂通常也是处于饱和状态的，因此其压力和温度也可通过相应制冷剂的热力性质表互相查找。
冷凝器所使用的冷却介质，对冷水机组冷凝温度和冷凝压力的高低有重要影响。冷水机组冷凝温度的高低随冷却介质温度的高低而变化。水冷式机组的冷凝温度一般要高于冷却水出水温度21℃~41℃，如果高于4℃，则应检查冷凝器内的铜管是否结垢需要清洗了;空冷式机组的冷凝温度一般要高于出风温度4℃~8℃。冷凝温度的高低，在蒸发温度不变的情况下，对于冷水机组功率消耗有决定意义。冷凝温度升高，功耗增大。
离心式冷水机组冷凝压力升高会引起压缩机喘振;反之，冷凝温度降低，功耗随之降低。当空气存在于冷凝器中时，冷凝温度与冷却水出口温差增大，而冷却水进、出口温差反而减小，这时冷凝器的传热效果不好，冷凝器外壳有烫手感。
此外，冷凝器管子水侧结垢和淤泥对传热的影响也起着相当大的作用。因此，在冷水机组运行时，应注意保证冷却水温度、水量、水质等指标在合格范围内。
