气调库一般由气密库体、气调系统、制冷系统、加湿系统、压力平衡系统以及温度、湿度、氧气、二氧化碳，气体自动检测控制系统等部分构成。
一个完整的气调库可分为围护结构、制冷系统、气调系统、控制系统和辅助性建筑5部分。
气调库的维护结构与冷库有相同部分，如承重和隔热保温结构，不同的是要求更高的气密结构。气调库气密结构的关键是要有较高的气密性和完整性。
气调库的气密性和完整性主要有两种形式：①与隔热保温结构做成一体；②在隔热保温结构之外做成独立的气密结构。
与保温结构做成一体的常用方法是聚氨酯加气密材料现场发泡喷涂，铝箔、塑料膜等加黏合剂密封，金属板焊接和黏合剂密封等与隔热保湿结构分离的气密结构有夹套的形式和柔性帐体的形式(柔性气调库)。
气调库的气密门非常重要。气调库的气密结构还附有一些压力平衡和安全结构。气调库的制冷系统与一般冷库基本相同，因为气调库气密性强，不方便出入，要求制冷设备有更好的可靠性、无故障运转和更高的安全性。
气调库的气调系统与制冷系统一样都是气调库的关键部分。气调系统的作用是维持气调库内氧气、二氧化碳等气体成分的特定比例。气调系统通过相应的造气和调气设备及测控仪器、仪表对库内的气体成分进行控制，以达到保持库内空气成分控制的目的。
