R1270热物理性质与R22类似，其气化潜热比R22 (1. 88倍)和R290都要高，可以释放出更多的潜热，可减少制冷剂的循环量。R1270气态和液态的导热系数都高于R22,冷凝器和蒸发器的传热系数较高，所需冷凝器和蒸发器的传热面积较小。同时可改善压缩机的散热条件。与R22容积制冷量相差不大，压缩机变化不大，整体上是一种功能优秀的制冷剂，R1270主要用于替代R143a, R22等制冷剂，用于充液量较少的低温制冷设备中，或者作为低温混配冷媒的一种组分。可用在低温冰箱、空调系统和小型热泵空调等。
R1270在家用空调中应用的主要不足是易燃易爆，安全级别为A3，制冷系统的压缩机、冷凝器、蒸发器和管路等部件都有可能造成工质的泄漏，而温控器、继电器和电机等电器元件都有可能是点燃源，为了保证安全运行，家用空调应为封闭的制冷系统，连接管路尽可能为焊接。系统应尽可能简单，尽量减少制冷剂充灌量。条件许可时，将制冷系统和空调风系统分别设置在不同的空间内。冷凝器的风扇应是压送空气，避免泄漏的R290,R1270与风扇电机接触。由于R290, R1270的密度大于空气密度，制冷剂充注足与室内面积和制冷系统室内部件的安装高度有关。
由于烷烃类制冷剂可燃可爆。制冷设备生产过程需要有完善安全措施，如车间内无地沟、车间通风、空气中浓度过高报警等。
