R1234yf是2, 3, 3, 3一四氟丙烯，属于氢氟烃, ODP为0, GWP为4,安全分类为A2L，无毒、弱可燃，大气中寿命11天。
常温常压下为轻微醚味气体。其分子式为C3H2F4、结构式为CF3CF=CH2，相对分子质量114.04，沸点-29.5℃，临界温度94.7℃、临界压力3.382MPa、临界密度478kg/m³。
25℃时饱和蒸汽压0.683MPa、液体密度1.0919g/cm³、气体密度(101.325kPa )37.925kg/m³、液体黏度0.156Pa·s、气体黏度0.0123mPa·s、液体导热系数63.585m W/m·K,气体导热系数13.966mW/m·K、表面张力6.157mN/m。
R1234yf属于弱可燃物质，燃烧下限(LFL) 6.2%(体积分数)、燃烧上限(UFL)12.3%(体积分数)。因此在使用时需要采取相应的措施。
R1234yf是近年来推出的一种制冷剂，具有优秀的环保性质。它是一种长期替代物，目前主要用于汽车空调中作为R134a的替代制冷剂，但与HFC-134a相比仍存在一定差距。已有研究结果表明，若对R134a系统进行直接替代，R1234yf系统制冷量会下降3%~13%, COP最高会下降12%左右;压缩机的排气温度也会下降。
此外，R1234yf也可与其他制冷剂组成混合制冷剂替代HCFC-22广泛应用于家用空调、商用空调、除湿机、商业制冷等制冷设备中。
目前，国外学者已经针对R1234yf的基本物理性质、状态方程及系统性能做出了比较多的研究。美国、日本等国家也已批准HFC-1234yf的使用。但国内的相关研究相对较少，多集中于直接替代方面。
RI234yf与矿物油、烷基苯、PAG, POE等常见润滑油都有良好的互溶性。 R1234yf可以与铝、镁、锌反应，尤其是去除表面氧化层后。R1234yf与涤纶、尼龙、环氧树脂、PET,锦纶、氯丁橡胶、氢化丁腈树脂、三元乙丙橡胶和丁基橡胶等具有良好的材料兼容性，但与硅橡胶不兼容。
