在正确的保养下可使空调的使用年限延长至10-15年。定期的维护保养，将提高空调性能，延长空调使用寿命，降低电费与更新设备的费用支出。由于外界工作环境的影响，中央空调主机经常在较恶劣的环境下工作，这样会造成压缩机油的炭化和乳化，从而使系统积炭、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。而主机系统的主要维修保养任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把故障解决在萌芽状态。
(1)多联式空调机室外机的维护保养。
①清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油。
②检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声，如有，应立即进行处理。
③检查机组有无漏油现象，有漏油时意味着制冷剂泄漏，应立即进行修复，并重新抽真空灌注制冷剂。
④检查各类温度传感器、压力传感器控制器工作是否正常，发现问题立即处理。
⑤清扫电控柜内外灰尘，检查电控柜内元器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。
⑥检查冷凝器翅片是否脏堵，如果脏堵，可先在过滤网表面轻轻拍打清除粗大的堵塞物，然后在溶有清洗剂的温水中清洗过滤网，并清除翅片上的污物。
(2)多联式空调机室内机的维修保养。多联式空调机的室内机运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死;风量减小会引起室内空调效果不好.影响正常使用。并且，室内机长期运行会使电动机轴承磨损严重、电动机功耗增加、噪声增大.给用户的正常生活带来影响。所以室内机每年要进行一次保养，主要包括:
①清洗回风过滤器，清洗换热器翅片，清洗离心风轮，轴承加油保养及更换。
②检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。
③室内机积水盘的清洗。
