定期进行空调机组运行状态检查，对机组进行长期而有效的维护和保养，机组的运行可靠性和使用寿命都将得到很大的提高。
①机组。
a.机组盘管应定期冲洗,去除盘管外积灰。盘管使用2-3年后应清洗管内水垢，并尽可能采用软化水。
b.机组在冬季暂不运行以及不供热运行时，必须将盘管(系统)内的水放尽，否则会冻裂盘管。
c.定期(建议每月两次)检查机组过滤网积尘情况。装有压差检测装置的用户，当终阻力到达规定值时，应及时清洗或更换过涟器。建议终阻力取值为:G3(初效)100-200Pa,G4(初效)150-250Pa, F5-F6(中效)250-300Pa, F7-F8(高中效)300-400Pa, F9-H 11(亚高效)400-450Pa、高效与超高效400-600Pa。
d.机组开始运行一个星期后。应重新调整皮带的松紧，以后每运行三个月应作一次例行检查。
e.机组运行一段时间后，电线接线桩头会松动，第一次开机后三天应进行检查并拧紧。
f.定期(建议每月一次)检查检修门的密封条、风管的软接头，如有漏风应及时更换。
②轴承。
a.风机、电动机的轴承需定期(建议每月三次)检查。
b.检查电动机轴伸的密封圈(如V一密封幽)，如有必要应及时更换;检查安装连接是否松动;通过监听异常噪声，振动检测，监控用油量或轴承测振元件等来检查轴承运行情况。如有异常发生，应立即停机，检查原因并及时排除。安装、拆换轴承要加热或使用特殊工具，不可猛敲、撬轴承。
c.有注油嘴的风机轴承需定期加注润滑脂，应使用说明书中要求牌号的润滑脂。润滑脂有效期取决于油脂类型、轴承的转速、轴径和工作环境。正常情况下，风机运行1500h左右需更换润滑脂;风机24h连续运行时，每运行500-700h更换一次润滑油脂。
d.加注润滑脂时应保持轴转动，看到防尘盖处有一层新鲜油脂溢出即停止加脂，用手快速转动风轮，使多余的油脂排出。
