维护保养应按照维护或保养计划的时间和内容进行，一般包括以下几个方面:
a.定期使用仪器仪表检测和目测检查机组基础、整机结构、检测机组基础和连接部分的水平度和垂直度以及仪表自控柜的状况。
b.润滑系统应定时、定量、定品种补充或更换润滑油。
c.定期检查电动机、轴承升温，检查润滑油杯、油管的清洁度。
d.定期检查内外部及各功能段、机电系统运动部件、动态连接件、各段之间连接密封和泄漏情况。
e.按照轴承、皮带轮、皮带的调整与更换的操作规程，进行轴承、皮带轮等的拆卸安装作业。
f.检查确认阀板与手柄方向一致、启闭方向明确、多叶阀叶片贴合搭接一致且轴距偏差不大于1 mm、调节阀有启闭标记、多叶阀叶片贴合搭接一致且轴距偏差不大于2mm。电动调节阀应反应灵敏、调节位置准确。
g.定期检查箱体、框架、面板、门密封条完好无损，检修门应灵活开关，锁紧装置松紧灵活。检查各箱体控制阀门、调节阀、密封门的可靠性.开启要灵活，关闭要严密。
h.检查各构件和风机的紧固情况，有损坏及时更换，机组内表面、加湿段等易锈部分，在大修时除锈并油漆。
i.检查冷凝水盘是否干净，接水盘出水口有无异物，如有，要清除。
j.检查加热器是否正常，测量电压及阻值，检查进、送风风阀和进、出水的开启状态，机内有无其他异常情况，检测电气和控制部分;检查电流、电压和负载情况。交流接触器、热继电器、过载保护等是否出现接触不良、断路等故障，电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，或者因积尘潮湿造成接触不良。检查排除导致电动机缺相或三相电流不平衡的故障。
k.严冬季节不安排空调系统的调试和检修，但应定时检查新风机组设置的防冻自控联锁监控装置是否有效。风机运转时必须首先保证加热器的额定水流量.当水温过低或水流量过小时应有报警功能，并及时关闭送风机及新风入口保温风阀，以保证空调水系统运行的安全性。停用的新风机组也要采用额定水流量或温控器自动控制水阀开启或设电加热装置，保证新风机组加热器的温度;或者关闭新风百叶窗，排干空调机组内冷凝水。
确保各个功能段之间隔板固定无位移、密封完好;机组内静压保持700Pa，机组漏风率不大于4%。检修门漏风率应不大于整机漏风率的0.5%。
