(1)集中式空调系统的特点
1)空气处理设备和制冷设备集中布置在机房，便于集中管理和集中调节。2)过渡季可充分利用室外新风，减少制冷机运行时间。3)室内温、湿度和空气清洁度可以严格控制。4)使用寿命较长。5)空调系统可以采取有效的防振消声措施。6)机房面积较大、层高较高。风管布置复杂、占用建筑空间较多、安装工作量大、施工周期较长。7)对于房间热湿负荷变化不一致或运行时间不一致，系统运行不经济。8)风管系统各支路和风口的风量不易平衡。各房间之间由风管连通，不利于防火。
(2)风机盘管空调系统的特点
1)与集中式空调系统相比，仅需要新风空调机房，机房占地面积小，层高也较低。风机盘管布置在空调房间内占据空间有限。2)仅需新风系统，风管截面较小，容易布置。3)盘管既可通冷水又可通热水，冬夏季兼用，但盘管易结垢，影响传热效率。4)运行灵活，可自行调节各房间负荷，节能效果好。但不能实现全年多工况节能运行调节。5)安装投产时间较短，使用寿命较长。6)风机盘管分散布置，风管、水管，凝水管等管线布置较复佘，水系统易漏水，维护管理较麻烦。7)难于满足温、湿度和清洁度的严格要求。8)风机盘管要求采用低噪声风机。
(3)单元式空调器的特点
1)成套空调机组可分散安装于空调房间内，也可就近设空调机房，占地面积较小，机房层高较低。2)风管系统小，风管短、风量易调节。机组直接设于房间内时不需要风管系统。房间之间互不连通，有利防火。3)运行灵活，可自行调节适应各房间负荷的变化，实现节能。4)安装投产快，尤其适应于旧建筑改造工程。5)不能实现全年多工况节能运行调节。过渡季不能利用全新风，能耗大。6)分散布置，维护管理较麻烦。机组布置于房间内。噪声和振动难以处理。分体式机组噪声虽小，但制冷剂易泄漏，维修工作增加，无新风补充。7)难于满足温、湿度和清洁度的严格要求。
