材料吸水后，在温度变化时所表现出来的性能，分别用耐水性和抗冻性来衡量。
耐水性
耐水性是材料长期在饱和水作用下不破坏，强度也不明显降低的性质，用软化系数表示:
一般材料，随含水量的增加，强度均有所下降，这是由于水分会透入材料微位之间的缝隙内，降低微粒之间的联结力。因而，材料的软化系数在0~1之间变动。通常认为软化系数大于0.8的材料是耐水的。软化系数指标是正确选择防水材料的重要依据之一。
抗冻性
抗冻性是指材料在吸水饱和状态下，抵抗多次冻融循环而不破坏，同时也不严重降低其强度的性质。
水结冰后，体积约增大9%。若材料孔隙内充满了水分，当水分结冰时，体积膨胀，就会对孔壁产生压力。随着冻融循环(在-15℃冻结于20℃融化，称为一次冻融循环)次数的增多，材料表面将产生脱屑、剥落和裂纹，其强度也逐渐降低。如经过规定次数的冻融循环后，材料重量损失不大于5 %，强度降低不超过25%，通常认为是抗冻材料。
材料的抗冻性要求是根据材料所处的环境及气候条件等因素所决定的。根据材料抵抗冻融的循环次数，可将抗冻性指标分成五个等级，即F10,F15,F25,F50,F100。
材料的抗冻性大小取决于材料本身的组织构造、强度、吸水性、耐水性等因素，也和水的饱和程度有关。
