(7)不易霉烂、经久耐用 天然有机物构成的隔热材料的这一性能要要求，一般不如无机物构成的隔热材料好。例如，锯末、稻壳、牛毛毡、羊毛毡等都较易腐烂。软木是天然有机物隔热材料是较不易霉烂者，但与无机隔热材料相比仍然相差得多，而矿物棉、泡沫玻璃、泡沫塑料均相对较好。
(8)能抵抗或避免鼠咬、虫蛀 特别是用于冷藏库的材料，都希望有抵抗或避免被鼠咬、虫蛀的特性。以前，我国冷藏库常用的软木、稻壳等保温材料都有被鼠咬、虫蛀的问题。玻璃棉、矿渣棉类则无此问题。泡沫玻璃虽然较理想，但实际采用得较少。
(9)制品的尺寸准确和尺寸稳定性好 冷库用的保温材料制品的尺寸如果不准确，将会增加保温材料施工的困难，甚至会影响到施工质量。如果尺寸稳定性不好，若在施工前出现，则与尺寸不准确一样会影响施工;若在施工以后出现，则将会使隔热层出现变形，造成凸起、挠曲、下陷或者剥落，会严重影响隔热效果。
(10)强度较高，特别应具有较高的强度与自重比 尤其是用于大型设备(如又车运输)冷藏库的隔热材料，这一特性十分重要。这将使隔热层的支撑结构简化，既可以节省投资，又可以减少出现“热桥”(冷桥)。
(11)施工方便且施工劳动条件好 山东冷库隔热工程的工作量，在整个制冷装置中占有相当的比例。冷库工程则占有更大的比例。因此，隔热工程选用施工方便的保温材料，将使工期缩短、投资减少。
(12)价格低廉且资源丰富 货源充足，并应尽量能就地取材，以节约运输力量和运费成本。
在实际冷库施工中，完全符合上述性能的隔热材料是很少的。因此，在选用时应根据具体的使用要求、围护结构、材料的技术性能以及其来源和价格等具体情况，进行全面的分析比较后再做出选择。
