在冷库建设施工中都会用到一些保温隔热材料，理想的隔热材料应当具有下列性能:
(1)热导率低 冷藏库常用保冷隔热材料的热导率范围为0024~0.139W/(m·K)，并且应力求最小。
(2)密度低 在同一种材料中，密度低的材料热导率也低(在一定的范围内)，密度低、质量轻，将使设备和管道的支撑结构小，节省投资费用。
(3)吸水率低且耐水性能好 隔热结构中虽设有防潮层，但施工存放时要与空气接触，且使用后也难以完全避免局部地方防潮层失效，致使水分进入隔热材料。若吸水率高，将使材料的热导率增加，隔热性能大大降低。
(4)抗水蒸气渗透性能好 即水蒸气不易渗入隔热材料内部。材料的小孔应为封闭型，或者有一致密、光滑的表面层。目前常用的材料中，聚氨基甲酸乙酯(简称聚氨酯)泡沫塑料，就是抗蒸汽渗透性能较高的材料。
(5)耐低温性能好 在低温下其结构不被破坏，强度不受影响，并能保持其隔热性能。耐低温性能越好，意味着该材料在制冷工程中的使用范围越广泛。特别是随着石油化工工业和制冷技术的发展，-70℃、-90℃、-110℃、-190℃等低温下工作的装置越来越多，隔热材料的这一特性也越来越重要。
(6)材料本身不能燃烧 冷库万一发生火灾时，不致沿隔热材料蔓延至其他地方。
