1、黏度 黏度是流体粘滞性，也就是内摩擦的量度，粘度大的流体，它的流动性就差，润滑油的黏度会随着温度的升高而变小，因此济南压缩机要求选用黏度随温度变化小的润滑油。
2、闪点 润滑油的闪点必须高出压缩机排气温度25~35%，以防止引起润滑油的燃烧和结焦。通常氨用的润滑油，其闪点在160℃以上。
3、浊点 浊点是指润滑油中开析出石蜡(润滑油变混浊)时的温度。润滑油的浊点必须低于制冷机的最低攻发温度，以防止润滑油随制冷剂流动时析出石蜡堵塞膨胀阀，或者积存在蒸发器的传热表面上，降低传热效果。
4、凝固点 在制冷压缩机中，润滑油的凝固点应该越低越好，如果润滑油中溶有制冷剂后，其凝固点会降低一些。
5、含水量和机械杂质 润滑油中含有水分时，会加剧化学反应和引起对金属、绝缘材料的腐蚀作用，因此要求滑润油中的水分越少越好，一般规定含水量指标小于40mg/kg。滑润油中的机械杂质会加速零部件的磨损，也可能造成油路堵塞，所以杂质也是越少越好，一般规定杂质含量不得超过0.01%(质量分数)。
