冷库建筑最常见的裂缝是温度裂缝和收缩裂缝。由于冷库的建筑材料一般都具有热胀冷缩的物理性质，低温冷库地坪和楼板在冷库降温过程中必然会产生冷缩变形，如果这种变形受到约束，在混凝土内便会产生温度应力。当这种温度应力超过混凝土强度的极限应力时，即出现温度裂缝。低温冷库地坪或楼板整筑层出现的裂缝大多属于这种温度裂缝。当冷库投产降温后，无梁楼板产生收缩变形，固结钢筋混凝土连粱引起外墙面弯曲变形。当变形造成的应力超过外墙体抗裂强度，外墙体就会产生层间水平裂缝或外墙体四角裂缝。冷库屋檐下水平裂缝多发生在整体浇注的钢筋混凝土屋面板。这是由于当气温上升时，屋面板与外墙变形不同步，加上屋面板与顶层钢筋混凝土团梁间无滑移构造措施，造成冷库屋檐下墙体水平裂缝的产生。
其次，由于材料质量和施工不当而引起的收缩裂缝也不少见。如在施工过程中混凝土配合比不当、水灰比过大，选用稳定性不合格的水泥，砂石级配差、砂太细或含泥量过高均会引起混凝土的收缩裂缝。同样，如果对混凝土养护不好，早期收缩过大或混凝土凝固后表面失水过快，而引起表面不规则发丝裂缝。这种情况常见于冷库未降温前楼地面混凝土整浇层已经由此而出现的收缩裂缝。这种裂缝的出现对冷库结构的安全使用虽无甚影响，但对楼地面或墙体的保温层是不利的，会导致冷库隔气层被拉断造成透气跑冷，保温层受潮结冰而严重影响冷藏库隔热效果，增加能耗。除了上述温度裂缝和收缩有缝之外，还有可能由于建筑构造不合理引起地坪或地基冻胀，不均匀沉陷引起地坪或地基变形，施工中对施工工艺不当会致使混凝土未达到设计强度，或者钢筋移动偏位以及使用过程中楼地面结构超载等种种情况，会引起冷库库体结构裂缝。因此，需要在设计、施工以及降温投产使用过程中采取必要的措施予以防止，一旦出现裂缝现象时应及时分析原因加以处理，确保冷库保温性能及安全使用不受影响。
