青岛冷库建筑的损坏主要是隔热构造的损坏和建筑结构的损坏两部分。其损坏情况一般在使用条件下，从冷库结构构件和隔热结构表面的不正常状态以及在生产使用中出现的不正常现象来判断。但有时在低温不停产情况下难以确定损坏程度，还必须在停产升温后再作深入的全面检查。
(一)隔热构造的损坏
1.外墙面局部或全部出现泛潮(结霜)现象，隔热层酥落，内隔堵结厚箱或结冰，墙面冻鼓，粉刷层脱落。
2.低温库上面的高温库地面结冰霜或积水，墙角、柱脚结冰霜，低温库下面的高温库平顶结霜或滴水。
3.屋面裂缝，油毡起壳老化，屋面漏雨隔热层受潮，阁楼的稻壳隔热层内部潮湿。
4.低温库地坪冻裂、冻鼓。
5.库内出现较多的冷桥，凝水或结霜。
6.库门损坏，门框、门扇变形，门缝不严密，造成严重跑冷。
7.降温达不到设计要求，停止降温后，库温回升很快。一般最低标准是满库停机，升温速度平均不超过0.1 t/h,
(二)建筑结构的损坏
1.由于基础不均匀沉降或温度应力的影响，冷库外墙面出现斜向裂缝或墙角垂直裂缝。
2.由于屋面受温度应力的影响而变形，使冷库的边柱在阁楼层处向外倾斜，并在柱帽底部产生裂缝。
3.低温库内的内墙出现冻鼓或开裂现象，粉刷层脱落，墙体冻酥。
4.库内钢筋混凝土构件表面爆裂，保护层脱落露筋。
5.地坪下的土坡冻胀而引起地坪冻鼓，冰冻线超过基础底面，使基础下的土坡冻胀，抬起基础，顶起上部结构，使内隔墙、楼板等产生损坏。
