半集中式空调系统就是将各种非独立式的空调设备分散设置，而将生产冷、热水的冷水机组或热水器和输送冷热水的水泵等设备集中设里在中央机房内。半集中式空调系统中负担室内负荷的介质既有空气又有水，因此也称为空气一水系统。
风机盘管加独立新风系统就是典型的半集中式空调系统，适用于空调房间较多，且各房间要求单独调节的场合，如宾馆、写字楼、办公室等处。它由空气处理设备、回风设施、排风设施、冷热源设施、冷热水输送设施、冷凝水排放设施以及控制系统组成.该系统的空气处理设备就是风机盘管和新风机组，均为非独立式空调设施，主要由风机、肋片管式水一空气换热器、空气过滤器和接水盘等组成。回风设施根据风机盘管的形式而变化，明装的风机盘管直接从机组的回风口吸入回风，暗装的风机盘管则要在隔板上开设百叶式回风口加过滤网来吸入回风。排风设施有排风扇、排风支管、排风干管等，通常排风支管上应设防火阀。冷热源设施就是各种类型的冷水机组和热水器，它们通过管路、水泵等冷热水输送设施与风机盘管、新风机组等终端设备连接起来，形成闭式的冷热水循环系统，将冷媒水或热水输送给风机盘管，以使空气冷却去湿或加热升温。
对夏季只使用冷水，冬季只使用热水的空调系统，水泵及供、回水管是通过切换交替使用的，这就是应用较广泛的双管制冷系统。
对于既有集中式系统，又有风机盘管加新风系统，且作分区处理的大型中央空调系统，常在中央机房中设分水器和回水器(集水器)。冷水或热水先送至分水器，再经子系统、各区的供水干管送出，空调回水从各子系统、各区的回水干管流回集水器，再返回冷水机组或热水器的水箱，这样设里的冷热水循环系统更便于控制和管理。此外，循环系统中的适当位置还应该设置膨胀水箱、放空气阀、排污阀等，以确保系统的正常工作。
