氟利昂22是中温制冷剂，标准汽化温度为-40. 8℃，凝固温度-160℃，通常冷凝压力不超过1.6MPa, R22是氢氯氟化碳物质，ODP为0.04~0.06，GWP为0.32~0.37，在发达国家已被限量生产。
R22的热力学性能与氨十分相似，单位容积制冷量大、饱和压力高，且R22有毒、无色、无味、不燃、不爆，比氨安全可靠，是一种良好的制冷剂。R22不溶于水，因此低压系统中会发生“冰堵”现象，因此系统中需要设干燥器。R22在制冷系统的高温侧溶油，低温侧不溶油，所以在设计时也要注意油分离问题。R22不腐蚀金属，但是对非金属密封材料的腐蚀性较大。且目前价格还较高，影响大规模推广使用。
R22的生产工艺简单、技术成熟、价格适中，是氟利昂制冷剂中应用较多的一种，主要在家用空调和低温冰箱中采用。在我国，空调用制冷装置中应用广泛，特别在立柜式空气调节机组和窗式空气调节器中使用更为普遍。
目前，还没有找到各方面性质都比较理想的工质来替代R22制冷剂。研究较多的主要有二元或三元非共沸或近共沸混合工质作为林代物。对于新型的替代工质，不仅要研究其热力学性质、环保及安全性等，还要对传热性能及应用中出现的一系列特殊问题进行深入细致的研究，R22替代工质的研究也正是从这几个方面展开的，目前国际上广为关注。近年来，研究较多的近期替代物为非共沸混合工质氟利昂407C，而现在大型空调冷水机组的制冷剂往往采用氟利昂134a来代替。
