对制冷剂有良好的兼容性，本身应具有较好的热稳定性和化学稳定性。润滑油在制冷系统中经常与制冷剂接触，因此要求它们具有良好的兼容性。与制冷剂一样，润滑油要求能在非常广泛的温度范围内工作。在高温下，油分解产生积炭，这些堆积物会妨碍压缩机及阀片等部件的运动，使制冷效率降低，因此要求润滑油分解产生的积炭的温度越高越好。
化学稳定性一般不指其杭氧化能力，而是指其抵抗与制冷剂的反应以及与压缩机零、部件材料反应的能力。在制冷剂一油一金属的共存体系中，高温时润滑油易发生化学反应产生腐蚀性酸，而润滑油缓慢劣化易生成弱酸。这些反应生成物不仅腐蚀金属，还将浸蚀电动机漆包线的涂层，引起电动机烧坏或镀铜现象，产生积炭或生成焦油状物质。各国对冷冻机用润滑油的总酸度都有严格的规定。我国的冷冻机润滑油标准GB/T 16630 -2112《冷冻机油》规定酸值为0. 03-0. 08mg/g以下。
绝缘耐电压要高，在封闭式压缩机中，冷冻机油与电动机一起装在封闭壳内，润滑油应有绝缘的特性。一般来说，制冷剂都具有优良的电器特性。然而，油与制冷剂混合后，其电器特性有降低的倾向，油的绝缘耐电压是重要指标，在我国GB/T 16630-2012和日本J KSK-83标准值均为25kV。
价格低廉，容易获得。
