(1)强度高
因织物内部存在一定应力场时，可获得一定的刚度，所以膜结构在任何情况下均应在应力状态。在高应力状态下，膜材料的抗拉强度越高，越不易发生徐变和老化。在大跨度膜结构中，膜中应力较大，对膜的安全度要求较高，一般在长期荷载作用下，安全系数取6~8,在短期荷载作用下，安全系数取4。为保证达到安全系数，膜结构建筑中的膜材料必须具有较高的抗拉强度及抗撕裂强度。
(2)阻燃性
完全能满足有关建筑材料防火指标要求。
(3)耐久性
膜材料的耐久性不仅与其布基所用材料性质有关，而且与不同的涂层种类对布基的保护程度各不相同，直接影响膜材料的使用寿命。聚四氟乙烯(PTFE)材料的保质期在25年以上;聚氯乙烯(PVC)材料保质期在15年以上。
(4)自洁性
因PVC材料对紫外线的化学不稳定，PVC涂层易离析发粘，粘附尘埃，不易被雨水冲掉，并会减少使用寿命，在PVC涂层外再加一层聚氟乙烯(PVF)或聚偏二氟乙烯(PVDF)或有机硅面层，能有效改善其自洁性。PTFE膜材料自身具有很好的防污自洁性能，不需再另加任何面层材料。
(5)隔音性
单层膜隔音仅有10dB左右。
(6)保温隔热性能
单层膜材料的保温性能相当于夹层玻璃，如要求较高的保温性能，宜采用双层或多层膜。法国法拉力公司生产的铝膜面层、德国梅勒公司生产的双面100% PVDF材料，具有良好的保温隔热性能。
