氟利昂12制冷剂(分子式CF₂ C1₂，代号R12)的特性如下：
1) R12是一种无色透明液体，无毒、无刺激性气味。其蒸气在任何浓度下，对人眼和呼吸系统都无刺激性。当其在空气中的浓度超过20%时，人才会有不适感；当其在空气中的浓度超过80%时，会引起窒息。
2) R12不燃烧、不爆炸。但当其蒸气温度达400℃时，遇明火会产生有毒的光气。
3)虽然R12不腐蚀金属，但是它是一种强洗涤剂，能把金属表面的锈层清洗下来，堵塞管道。
4) R12对含2%镁的铝合金有腐蚀作用。
5) R12属中温中压制冷剂。在标准大气压下，沸点为-29.8℃，凝固点为一155℃。用水进行冷凝时，冷凝压力在1.0MPa以下；用空气冷凝时，冷凝压力不超过1.2MPa。
6) R12有很强的渗透性，极易造成系统的渗漏。
7）R12对有机物有腐蚀作用。
8）R12不溶于水，可与冷冻润滑油以任意比互溶。
