（1）有些工程为了降低成本使用普通的外墙腻子或者用水泥砂浆找平，因其显示刚性，造成腻子柔韧性不够而无法满足抹面层（抗裂防护层）的变形和开裂，导致出现饰面层开裂。
（2）雨水通过面层裂缝渗入后，削弱了腻子和基层的粘结强度，最终表现为饰面层开裂和脱层。
1）采用了不耐水的腻子。由于腻子不耐水，当受到水经常浸渍后起泡而开裂；
2）采用了不耐老化的涂料。适应基层变形能力差，年久脱落，失去保护和装饰作用。饰面涂料透气性差，造成内部水蒸气扩散受阻，涂料饰面起泡。又由于该类涂料不耐老化，经过短时间则会开裂、起皮；
3）采用了与腻子不匹配的涂料。在聚合物改性腻子上面使用了溶剂涂料，致使溶剂对腻子中的聚合物产生溶解作用而引起开裂、起皮；
4）聚合物干混砂浆（抹面胶浆）中的可再分散乳胶粉加量不足，砂浆韧性差，甚至直接用水泥砂浆，因抹面层质量问题的开裂而导致涂料饰面开裂；
5）抗裂腻子层断层或过薄形成大面积龟裂或保护层开裂、渗水；
6）涂料饰面开裂也会受抹面层质量不合格的影响。
（3）仿砖柔性饰面砂浆层出现不同程度的底层脱落、裂纹。主要是基层处理不合格，如基层不干净或基层未满涂界面剂等原因，导致面层脱落。
